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在宋朝要出售房产为何必须首先征询亲属邻居意见

时间:2019-05-06 22:04 来源:未知 作者:admin

  原题目:在宋朝,要出售房产为何须须起首咨询亲属邻人看法

  宋朝法令对出卖不动产有明白划定:卖房需问亲邻,即“亲邻法”。

  为规范民间私家房产买卖,防止恶意炒卖,北宋开宝初年,皇帝赵匡胤颁旨制定如下法令:想卖掉自家房产者,须先从本人的亲戚(缌服之内)问起,若无买家,以次咨询左邻右舍,直到亲戚四邻均签字画押,暗示不买后,方能拿出来上市,按市价售房。

  假如不遵照这条法例,不问亲邻,即便不是以获取暴利为目标私行将房产卖于他人,也是要吃讼事的!

  当亲邻发觉房子住进新人,亲邻有权在一年(南宋改为3年)内向官府起诉,并能够原价赎回,若是亲邻认为原房主售价过高,须从头议价后,方可从头出售。此次出售,仍遵照原房主房亲为第一售房对象,四邻为第二售房对象。

  若是遭遇灾年,房主急需出售房产维持生计,而亲邻们逃荒逃到了外埠无法扣问时,此时,房主须请数位见证人并签字画押,完美房契、税契后,方可买卖。

  《水浒传》中由武松牵线的“快活林”酒家的交割典礼,即是“亲邻法”的最实在的表现:

  话说《水浒传》第三十回,武松醉打蒋门神后,要蒋去“央请快活林为头为脑的豪杰好汉,都来与施恩陪话”。“豪杰好汉”其实就是快活林酒家附近较有头面的邻人。

  请来诸高邻后,武松当众怒斥了蒋,令其当面交割了酒店,并与众高邻“直吃得尽醉方休”。

  武松邀请众高邻的目标:一是为施恩讨体面,二是让众邻亲证“快活林”酒家的交割过程。也就是说,“快活林”产权的交割,要受其邻人的影响。

  以现代人的目光看来,如斯限制不动产所有人对私有财富的措置行为,显得有些奇葩,可是,这项划定在其时却有着不变社会、束缚亲邻的感化。前往搜狐,查看更多

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