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快捷酒店正在被中档酒店取代哪些城市涨价更快?更值得投资?

时间:2019-05-20 08:12 来源:未知 作者:admin

  原题目:快速酒店正在被中档酒店代替,哪些城市酒店跌价更快?更值得投资?

  来历 经纬创投

  五一小长假就要到了,良多人曾经规划好了旅行目标地,并起头动手预定酒店。细心的伴侣可能会发觉——快速酒店正在被中档酒店代替。

  比快速酒店高一档、比五星酒店廉价一些,每晚住宿价钱约在300元到600元之间的中档酒店,正代替快速酒店成为近年中国城市新开业酒店的主力。

  一部门缘由是——国内旅行者们不再满足于快速酒店供给的简单办事,但愿旅行能够更舒服一些,而不只仅是保守的有个落脚的处所。但五星级太贵,快速酒店太差,中档酒店能够供给更好的体验和办事,以及不那么高不可攀的价钱需求,于是,中档酒店就这么起来了。

  ——本文转载请说明来历——

  今天禀享的这篇文章,基于《2018城市贸易魅力排行榜》与《2018城市文旅新引力排行榜》中排名靠前的35个城市,统计了比来一年中档酒店品牌在这些城市中的成长环境、用户评价变化,以及城市分歧档位酒店的门店增速与评价变化,并建构目标模子,获得城市中档酒店升级指数排名。

  从成果来看,上海是中档酒店成长最为领先的城市。长三角城市的品牌中档酒店在城市酒店总量中的占比全体较高,排名前10的城市中有7个是长三角城市。

  而新一线城市的中档酒店升级潜力庞大。西安、东莞、重庆、杭州、武汉、长沙、成都、南京,是除了上海和深圳之外排名前10的城市。中档酒店升级指数靠前的城市,是酒店与旅游行业值得关心的市场。

  中档酒店曾经被认为是酒店行业最具潜力的细分市场。酒店行业的各大巨头纷纷进驻疆场,酒店业的新一轮合作,曾经起头了。它可能比本来的快速酒店大战,还要出色,也更残酷。以下,Enjoy:

  目标筹谋 / 卓宇晶 刘祺轩

  视觉 / 王方宏

  编纂 / 毛怡玫

  我们的城市正处于新一轮商旅住宿质量升级的高峰期。比快速酒店高一档、比五星酒店廉价一些,每晚住宿价钱约在300元到600元之间的中档酒店,正代替快速酒店成为近年中国城市新开业酒店的主力。

  “知城·中档酒店升级指数”,试图从品牌中档酒店的开业规模、增速,以及城市分歧档位酒店的布局变化中,判断城市中档酒店市场的成长阶段与酒店升级潜力。

  在这个指数中,第一财经·新一线城市研究所与携程合作,基于《2018城市贸易魅力排行榜》与《2018城市文旅新引力排行榜》中排名靠前的35个城市,统计比来一年中档酒店品牌在这些城市中的成长环境、用户评价变化,以及城市分歧档位酒店的门店增速与评价变化,并建构目标模子,获得城市中档酒店升级指数排名。

  通过归纳7个数据维度并进行客观赋权,我们计较出分歧城市的中档酒店升级指数:

  品牌中档酒店数量*0.25

  +新增品牌中档酒店数量*0.2

  +品牌中档酒店增速*0.15

  +品牌中档酒店评分*0.05

  +品牌中档酒店评分提拔值*0.05

  +中档及经济型酒店评分提拔值*0.05

  +酒店布局升级指数*0.25

  =中档酒店升级指数

  从成果来看,新一线城市的中档酒店升级潜力庞大。西安、东莞、重庆、杭州、武汉、长沙、成都、南京,是除了上海和深圳之外排名前10的城市。中档酒店升级指数靠前的城市,是酒店与旅游行业值得关心的市场。

  上个月,如家和凯悦合伙5亿推出全新中档酒店品牌,打算在5年内开设100家酒店。华住也在过去三年通过收购、投资、品牌合作等体例拓展此中高档酒店规模。华住集团2018年财报显示,旗下中高档酒店新增466家,增幅达到53.4%,并打算2019年新开业的800至900家酒店中有75%为中高档酒店。

  我们用携程平台上,和颐、全季、亚朵等87个典型品牌中档酒店门店数据,清点了49个出名酒店集团所属中档酒店在中国城市的结构环境。

  上海是中档酒店成长最为领先的城市。当前上海有2117家品牌中档酒店,比北京多出近500家。西安、武汉、杭州、广州的品牌中档酒店体量也已跨越800家。

  长三角城市的品牌中档酒店在城市酒店总量中的占比全体较高,排名前10的城市中有7个是长三角城市。此中,宁波的品牌中档酒店数量占所有酒店的比例高达16.56%,比北京高5.43个百分点。

  除上海之外,西安、重庆、成都,这些西部“网红城市”是品牌中档酒店重点斥地的市场。2018年3月至今,西安的品牌中档酒店增加量高达140家,仅比上海少5家。

  贵阳、昆明的中档酒店仍处于萌芽形态,但过去一年,西南城市展示出对中档酒店品牌的吸引力。贵阳、昆明、重庆的品牌中档酒店增速跨越20%,此中,重庆新增品牌中档酒店数量跨越100家,增幅为21.8%,昆明新增品牌中档酒店数量是重庆的一半,但增幅也达到了22.2%。

  比拟之下,哈尔滨、长沙虽然增速不敌贵阳、昆明,但全体品牌中档酒店体量跨越300家,从体量上看中档酒店品牌成长的根本更好,也是值得关心的新兴市场。

  国内大型酒店集团正在降低7天、如家等经济型酒店开业速度,选择开出更多中档酒店。按照锦江集团2018年第三季度财报,2018年1到9月锦江旗下的7天酒店门店数量削减了107家,同期旗下中档酒店麗枫则添加了106家。

  把过去一年中,城市中档以上非奢华型酒店占城市所有酒店数量的比例增速和经济型酒店的比例增速相减,便可得出“酒店布局升级指数”,以此察看城市酒店布局向上调整的速度。

  我们发觉,中国头部城市的酒店布局正全体向上挨近。在参与统计的35个城市中,与客岁同期比拟,有30个城市的中档以上非奢华型酒店占城市酒店总量的比例添加,有28个城市的经济型酒店数量占比下降。

  此中东莞的经济型酒店占比下降5.72%,而中档以上非奢华型酒店占比则增加了4.91%,酒店布局升级指数达到了10.63%,是酒店布局上调最快的城市。

  为了应对消费需求的升级,城市中基数最大的经济型酒店正在批量升级设备和办事,向中档酒店和“准中档”升级。

  酒店对劲度评分的变化,往往能反映出城市根本商客居住办事质量能否正在快速提拔,也能看出城市的中档酒店能否能包管该档位酒店应有的办事程度。

  过去一年,贵阳、郑州、武汉、上饶、重庆和海口所有中档及经济型酒店的平均评分上升跨越0.26分(5分为满分)——从以往被认为住宿质量一般的4分线分线以上。沈阳和西安除了品牌中档酒店获得较高评分之外,所有中档及经济型酒店的质量也有较好的提拔。

  全体来看,上海作为中国最成熟的酒店市场,品牌中档酒店门店规模最大、增速平稳。而西安则是过去一年中档酒店成长势头最强劲的新一线城市,不只在较大的门店体量下仍能实现跨越20%的品牌酒店高速增加,城市所有中档及经济型酒店的全体办事质量也有较大幅度的提拔。

  东莞目前仍未遭到品牌中档酒店的太大关心,品牌中档酒店总量仅为上海的11%,但城市内部较快的酒店布局升级、抱负的品牌中档酒店增速,都使它展示出充实的市场潜力。

  中国经济型酒店品牌从2000年起头履历了敏捷扩张,接连上市,并购整合,并在这两年面对经济型酒店入住率下滑,中档酒店隆重扩展的行业现状。除了持续完美“知城·中档酒店升级目标”,新一酱将继续用数据察看城市酒店和泛住宿范畴发生的新颖事。

  和几年前比拟你选择的酒店品牌有没有什么变化?接待留言告诉我们。前往搜狐,查看更多

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