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七天酒店去年“关门”142家快捷酒店被谁抢了生意?

时间:2019-06-12 03:58 来源:未知 作者:admin

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  十年前,国内酒店业最吸引眼球的是经济型连锁酒店的迸发式增加。从汉庭到如家,从七天到锦江之星,赶快8到莫泰,尺度化的房间、和蔼可掬的价钱和便利的加盟形式,让这些快速酒店品牌敏捷代替了保守的款待所和小旅店,遍及大江南北。

  不外,从客岁起,相关快速酒店的话题变得寂静。起头走上舞台地方的是标榜住宿档次、新兴起的中端酒店品牌,在国内酒店业巨头弯道超车的过程中,经济型连锁酒店正遭遇消费升级的嬗变。

  国内酒店巨头纷纷弯道超车

  旗下快速酒店却在落伍

  走出前两年的行业低谷之后,国内酒店巨头正在享受市场苏醒的盈利。客岁借并购丽笙酒店集团,锦江集团坐上全球酒店集团第二把交椅,会员人数过亿,规模上仅次于万豪国际集团。而在美上市的华住集团市值冲破百亿美元,可谓本土身价最贵,目前旗下有10多个子品牌,从国民酒店到世界级企业更近了一步。

  华商报记者通过梳理酒店行业三大巨头的财报,也印证了行业景气程度的变化。首旅酒店(600258.SH)、锦江股份(600754.SH)净利润客岁别离增加35.84%和22.76%;按非美国通用会计原则,“华住酒店集团”(NASDAQ:HTHT)净利润同比增加36.1%。业绩增加背后是店面的继续扩充。首旅酒店客岁新开622家,同比增加21.5%;锦江股份全年净增开业酒店749家;截止客岁末,华住集团在全国客房总数422747间,同比增加11.3%。

  以快速酒店为代表的经济型酒店曾是酒店巨头获客增收的利器。陪伴新开辟的中端品牌店快速增加,经济型酒店在集团内部的地位面对要挟。以首旅酒店为例,客岁新开业和颐、如家商旅等中高端酒店243家,开店数较着跨越如家、莫泰等208家经济型酒店。

  客岁锦江股份旗下新开酒店类型也发生变化,其净开业中端酒店799家,而经济型酒店净开业数量为-50家。此中,七天系列酒店全年净开业-142家,从2017岁暮的2468家减至2018岁尾的2326家。此外,以汉庭为“随波逐流”的华住集团,也在不竭强调中高端酒店是开辟主力军。该集团估计本年将新开800-900家酒店,此中75%-80%为中高档品牌。

  据中国饭馆业协会发布的《2019中国酒店连锁成长与投资演讲》称,从2016年起头,经济型连锁酒店的增加起头下滑,具有一种想要转型却不知若何转的窘境。截至本年1月1日,全国经济型酒店客房同比增加20.04%,弱于中端酒店57.24%的增速,缘由之一是部门大型连锁酒店集团将公司资本倾向于快速酒店的升级市场,构成了中端成长提速现象。

  西安部门连锁快速酒店消逝

  速8钟鼓楼店被中端酒店代替

  十年前,酒店业的抢手话题是迸发式增加的快速酒店。2005年到2016年,全国经济型连锁酒店增加了44倍。不外在达到颠峰之后,快速酒店增加呈现疲态。与其他大城市一样,西安的快速酒店根基饱和,在一些抢手商圈和景区,以至千米范畴就无数家快速酒店合作。市场变化过程中,部门连锁品牌门店也呈现调整以至闭店。

  上周,华商报记者留意到,在西安草场坡一栋建筑的外立面上,仍吊挂着速8酒店的招牌,但在公共点评网站的订房页面,该酒店已显示“暂停停业”。据附近商户引见,“这家店已关了有一段时间。”据领会,作为温德姆酒店集团旗下经济型酒店品牌,速8酒店于2004年进入中国市场,作为外资品牌,有报道指现实不断由国内办理团队运营,特许加盟比例高达99%。

  位于西安市西大街附近的原速8酒店西安钟鼓楼广场店,已变成一家中端档次的康铂酒店。据康铂酒店工作人员引见,他们是客岁8月份开业的,附属锦江集团旗下。

  选址、装修、结构到运营,都关乎酒店生意。不少快速酒店属于加盟形式,物业是租赁性质,那么运营者或物业变化也可能影响酒店的保存前景。

  西安市桃园南路原有一家7天连锁酒店,现已室迩人遐,虽然外墙面仍是7天酒店标记性的黄色粉饰,但门店联系德律风停机,有知恋人士暗示,这可能牵扯物业利用权变化。

  前期快速扩张后,合作加剧叠加供求变化,已成为这个行业的共性问题。中国饭馆协会认为,人工房钱能耗成本上涨,形成经济型酒店无法进行较好成本转移;产物老化又不克不及满足新兴消费需求。

  比快速酒店高一档、比五星酒店廉价些,每晚约300元至600元的中端酒店,正成为大中城市新开酒店东力。据新一线城市研究所发布的《中档酒店升级指数》显示,近一年西安品牌中档酒店增加140家,增速仅次于上海,城市酒店布局由经济型向中端挨近。

  投合新一代消费需求

  中端酒店在二线城市迅猛扩张

  快速酒店灿烂时最大的引诱力,就是和蔼可掬的价钱和尺度化办事。当消费升级的海潮袭来,陈旧见解的房间和略显廉价的装修却被新一代消费者厌倦。多花一两百元就能享受一个愈加夸姣的夜晚,不少消费者更情愿高兴地轻忽掉快速酒店而奔向名字拗口的中端酒店的怀抱。

  中端酒店投合消费需求的变化,更倾向于传送住宿质量,营销能力更强。

  国内大都会群扶植,似乎是中端酒店扩军的又一契机。比来一年品牌中档酒店增量前十城市中,西安、重庆、成都、武汉、南京等都是保守印象中的二线城市。

  “西安近两年旅游吸引力敏捷提拔,中高端酒店构成了较大市场空间。”夸姣糊口文商旅研究所院长夏强暗示,对酒店集团来说,从品牌和产物线扶植方面,也需要能供给更多办事的中端酒店产物,理论上这类产物也能比快速酒店获取更高客单价和发卖收入。

  当然各酒店集团运营具有差别,此刻说中端酒店必然比快速酒店更赔本似乎为时髦早。据锦江股份年报显示,客岁其境内中端酒店平均出租率81.73%,跨越经济型酒店的76.49%;PevPAR(每间可供出租客房收入)中端酒店同比增加0.34%,而经济型酒店下降0.88%。

  客岁华住旗下中高档酒店成熟店的同店PevPAR同比增加5.2%,入住率为84%;以汉庭为首的经济型酒店成熟点的同店PevPAR同比上升5.6%,入住率为92%。而首旅集团方面,无论是如家仍是首旅存量酒店,全体上经济型酒店在出租率、PevPAR等目标的表示都要比中高端酒店更好。

  快速酒店面对新挑战

  单体店连锁化催生黑马

  目前国内的中端及经济型酒店已构成锦江、首旅和华住等巨头三分鼎足。而当他们聚焦产物升级之时,一个反其道行之、铆足劲做下沉的品牌却成了黑马。这个黑马叫OYO,最后是印度经济型连锁酒店品牌,2017年进入中国市场。据称目前融资已跨越17亿美元,其以互联网思维模式来操盘快速酒店。

  过去一年,OYO通过对国内大量单体酒店的快速整合,被视为酒店界的拼多多。按OYO方面的说法,截至本年4月底,他们在国内具有的酒店房间跨越45万间,签约酒店将冲破1万家。数量复杂的单体酒店是OYO扩张的根本,但OYO并不认为本人等同拼多多。近日,OYO酒店合股人施振康公开对媒体暗示,他们做的工作是打通了供应链,进行一个轻模式革新。

  这种革新轻到什么程度?华商报记者近期对西安多家吊挂OYO品牌的店面走访发觉,这些酒店运营选址并未改变,办事档次凹凸差别较大,有的每晚价钱一百多元,也有一些从几十元到三四百元不等的门店。除了临街店面外,还有不少位于公寓楼、居民区以至城中村附近,在西安市沙乎沱村和郝家村就看到OYO品牌的酒店,就方圆情况看,有的具有于简陋建筑与破损的水泥街道之间。

  在西二环、长安路区域的OYO酒店则显得比沙乎沱村的酒店要高端了不少。OYO通过新的贸易模式,对签约酒店的供给、革新、运营、分销营业进行把控。目前来看,其有低端、中端和次高端三个档次。

  加盟OYO之前,杨洋(假名)运营的小酒店面对缺乏品牌效应、没有预定平台的困境,这也是国内成千上万小酒店店东的缩影。而OYO供给后台系统,酒店名前加“OYO”的同一LOGO,让他感觉不妨一试,“这确是我们这种小店所需要的。”

  快速扩张的同时,留给OYO要补的课也不少。有报道称,从一些OYO加盟店东的反馈看,由订房平台带来的订单并不多。而且,为了达到公司制定的签约新房数量,OYO的营业成长人员放宽了签约尺度,签入了一批证件不全、房间数量少的旅店。

  中国饭馆协会认为,在一二线间房摆布的小规模连锁酒店,仍是具有较大连锁化机遇,同时在泛博三四线城市,经济型酒店的市场属于刚需产物,将来几年的成漫空间不小。OYO的呈现,能够说在某种程度上供给了经济型酒店转型的新标的目的。而最终成果若何,这个品牌会是破局者仍是搅局者还未可知,需要时间来验证。

  消费升级仍是产物下沉

  连锁化是机遇也是挑战

  “在酒店行业消费升级和产物下沉并不矛盾,是并行具有的。”夏强认为,对大中城市家庭消费客群而言,中高端酒店满足了消费升级需要;而对价钱敏感的消费者,以及存量规模复杂的三四线市场而言,雷同OYO如许的酒店模式同样是一种很好的住宿处理方案。

  此前国内酒店业曾经历了多轮并购,但无数据显示,目前全国酒店连锁化率仅20%,远远掉队于欧美成熟市场。这就意味着,无论是本钱雄厚的酒店集团仍是以黑马姿势呈现的新玩家,面临分歧定位的市场连锁化机遇,都有较多文章可做。

  但机遇也意味着挑战。夏强指出,在中高端酒店范畴,需要承担前期改建或新建成本较高、投资报答较大的风险,并且中高端产物个性化、非尺度化特征会添加同一办理难度,进而影响加盟商期望;而在中小经济型酒店市场,无论是OYO仍是其他品牌,要面临的单体酒店,大部门是过去十几年间第一波酒店品牌化海潮中存活下来的,要将它们品牌化、互联网化,同样是颇具挑战色彩的行业新命题。

  西安交大办理学院特聘传授仝铁汉认为,酒店市场的多元化能够满足分歧阶级消费者的需求,但一家酒店能否成功,取决于区位、定位、交通、成本和运营办理等诸多要素。很明显,市场更重视的是质量而不只仅是数量。 华商报记者 李程

  (责编:章华维、高红霞)

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